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　　四季隐秀堪称上海总价500万级新房年度热门IP◈ღ★，去年首开当日即售罄◈ღ★，今年二批次加推热度更高◈ღ★，认购率高达约166%◈ღ★，再现爆火神话◈ღ★！

　　项目将加推收官4栋高层产品◈ღ★，位于2#◈ღ★、3#◈ღ★、6#◈ღ★、9#◈ღ★，主推建面约105㎡◈ღ★、128㎡◈ღ★、143㎡精装3-4房◈ღ★，前期均价约52553元/㎡特殊的歇脚地动漫◈ღ★，真正的错过再无◈ღ★！

　　项目全产品标配“三大件”◈ღ★，使用日立二联供（或同等档次品牌）的中央空调和地暖◈ღ★、麦迪龙超低能耗系列的新风系统◈ღ★。

　　全屋台面◈ღ★、地面◈ღ★、墙面采用大面积的岩板◈ღ★，其中申博·太阳城◈ღ★，客餐厅地面采用900*1800大幅岩板拼接而成◈ღ★，无缝◈ღ★、好打理◈ღ★、高颜值◈ღ★。

　　厨房空间◈ღ★，使用方太的油烟机◈ღ★、灶具和洗碗机三件套◈ღ★，艾美特的遥控款凉霸◈ღ★，摩恩的可拉伸龙头◈ღ★，“艾斐”花岗岩材质的水槽等◈ღ★。

　　卫浴方面◈ღ★，采用科勒的水龙头◈ღ★、台下盆◈ღ★、花洒◈ღ★、星逸智能一体化马桶申博·太阳城◈ღ★，艾美特的风暖浴霸等◈ღ★，更配置恒温花洒+滑竿+顶喷等◈ღ★。

　　“全屋贪吃蛇”收纳◈ღ★，在分户墙处增设“凹型空间特殊的歇脚地动漫◈ღ★，玄关/烟道处/卫生间定制收纳空间扩容约2.1m³◈ღ★，可容纳约42个衣物箱/2100本书/近10000+辆儿童玩具小车◈ღ★。

　　上海新房市场偏冷◈ღ★，总价500万级更是竞争非常激烈◈ღ★，分流严重◈ღ★，很多500万级项目开盘遇冷◈ღ★，更别说日光表现了◈ღ★。

　　四季隐秀两开两罄◈ღ★，客户们用真金白银为项目产品和品牌投票◈ღ★，这侧面反映四季隐秀在城市界面◈ღ★、配套资源◈ღ★、产品力等方面的均好性◈ღ★，领衔500万级新房◈ღ★！

　　回首四季都会的开盘历程◈ღ★，从2019年四季都会一期◈ღ★，到现在第七期四季隐秀◈ღ★，项目持续火爆6年◈ღ★，6年时间仍然做到日光◈ღ★，无疑是产品力过硬特殊的歇脚地动漫◈ღ★，口碑出众◈ღ★。

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　　四季隐秀超规格◈ღ★、大手笔打造超2万方公园实景示范区◈ღ★，包括类高奢酒店式大堂◈ღ★、下沉式山水庭院+高阶会所◈ღ★、架空层◈ღ★、实景样板房等◈ღ★。

　　所谓“无会所◈ღ★，不豪宅”◈ღ★，从伦敦海德公园一号◈ღ★，到纽约哈德逊广场15号◈ღ★，再到上海汤臣一品◈ღ★，高阶会所都是标配◈ღ★，是财富的象征与身份的标签◈ღ★。

　　四季隐秀在全面升维的多重惊喜里面◈ღ★，更触动人心的是打造了一个对标千万级豪宅才有的建面约1600㎡下沉式高阶会所◈ღ★，

　　项目高阶会所所展现的高调性和审美能力◈ღ★，将期待值提升到一个前所未见的新高度◈ღ★，在500万级几乎无对手申博·太阳城◈ღ★。

　　为了匹配高端客户的生活需求◈ღ★，项目会所配备私宴厅◈ღ★、茶室◈ღ★、健身区◈ღ★、桌球室◈ღ★、乒乓球室◈ღ★、瑜伽室等丰富的休闲运动功能◈ღ★。

　　健身房的健身器材则更是采用了国际五星级酒店才会使用的Matrix品牌申博·太阳城◈ღ★，台球室也选择了只专业做高端台球桌的美国品牌BVM◈ღ★。

　　值得一提的是◈ღ★，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了瑜伽静心室◈ღ★，在这里静下心来◈ღ★，收获内心的充实与安宁◈ღ★。

　　业主们还能在精致私宴厅进行邻里交流◈ღ★，举手投足间尽显优雅品味◈ღ★，这样的空间设计既有排面◈ღ★，也很实用◈ღ★，相当于业主的第二客厅◈ღ★。

　　会所内还配置茶室◈ღ★、书屋等◈ღ★，周末约上三两好友◈ღ★，在此闲聊畅谈◈ღ★，或者有商务沟通等◈ღ★，都可以预约使用◈ღ★。

　　上海宝山四季隐秀售楼处电话☎◈ღ★：（预约看房热线#首层架空空间◈ღ★，打造了一个创新性的第三代架空层泛会所◈ღ★。

　　项目为架空层精心设置各种主题和场景◈ღ★，如学习盒子-适配MBTI16型人格◈ღ★，e人i人都适配◈ღ★；童玩盒子-分年龄段儿童游玩区◈ღ★，释放孩童天性◈ღ★。

　　步入社区◈ღ★，首入眼帘的是6米高水幕的下沉式山水庭院◈ღ★，与周围建筑融为一体◈ღ★，将自然与松弛感带给社区◈ღ★。

　　阳光草坪◈ღ★，搭个天幕就能露营◈ღ★；心爱的“毛孩子”也有了玩耍的去处◈ღ★；边上还有小朋友的戏水池◈ღ★，挽起裤腿就能踩水玩◈ღ★。

　　如此高标准的示范区&下沉式会所◈ღ★，是腔调和身份的象征◈ღ★，对标的是至少千万级的豪宅◈ღ★，在总价500万级的市场中再难找第二个◈ღ★。

　　四季隐秀突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”◈ღ★，形成约50%半公园+半社区规划◈ღ★、类1.0容积率◈ღ★、约55%绿地率◈ღ★，居住舒适度倍增◈ღ★！

　　外部约6万方的公园体量给了四季隐秀很大的发挥空间◈ღ★，成为家庭生活的外延地◈ღ★，可呼吸◈ღ★、可亲近的自然场所◈ღ★！

　　项目建筑立面色系取精致的“月隐灰”◈ღ★，升级“0.618黄金比例”画框立面◈ღ★，高昂的斜切工艺◈ღ★，在光线变换下更富有灵动感◈ღ★。

　　项目打造了东西双向五重归家礼序◈ღ★，且风格迥异◈ღ★，东门是大尺度◈ღ★、尊崇感◈ღ★，西门是小而美◈ღ★、私密感◈ღ★，邂逅尊崇归家仪式感◈ღ★。

　　“植物园画框”式入口门头◈ღ★，整个画框长度约67米◈ღ★、高约6米◈ღ★，将植物景观与水景作为一幅山水画卷镶嵌在石材+灯带围合的画框中◈ღ★。

　　穿过公园进入社区前场◈ღ★，约10米高的「精神之门」矗立◈ღ★；步入社区◈ღ★，先是6米高水幕◈ღ★，随后下沉式山水庭院映入眼帘◈ღ★。

　　四季隐秀站位吴淞创新城+北部枢纽◈ღ★，再加上双轨环绕+约200万方理想大城◈ღ★，这里正处于价值爆发的前夕◈ღ★。

　　大吴淞地区是上海下一个世界级滨水城区◈ღ★，四季隐秀站位吴淞创新城腹地◈ღ★，更位于北部枢纽核心居住区◈ღ★，与大吴淞未来20年的发展绑定◈ღ★！

　　宝山站（在建）总开发规模约50万㎡◈ღ★，沪渝蓉铁路◈ღ★、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集◈ღ★。（信息来源◈ღ★：上海发布公众号）

　　宝山站将打造约2.8万㎡上盖商业空间◈ღ★，真正实现站城融合◈ღ★，集交通枢纽◈ღ★、商业商务◈ღ★、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区◈ღ★。（信息来源◈ღ★：上海发布公众号）

　　杨行板块已汇聚1◈ღ★、3申博·太阳城◈ღ★、19号线（在建）◈ღ★，再加上宝山高铁站（在建）◈ღ★，将彻底打通项目与北部枢纽及上海市区的价值链条◈ღ★。

　　项目与1号线km（地块红线距离规划站点直线距离◈ღ★，来源百度地图）◈ღ★，通过1号线◈ღ★，可直达静安大宁◈ღ★、人民广场◈ღ★、徐家汇等市区重要节点◈ღ★。

　　大1期五年打造近90万方体量◈ღ★，现已全部交付◈ღ★；大二期打造约105万方体量◈ღ★，是全市少有的约200万方理想大城特殊的歇脚地动漫◈ღ★。

　　项目周边已是成熟的居住区◈ღ★，居住氛围非常浓郁◈ღ★，拥有招商花园城商业◈ღ★、白沙公园◈ღ★、杨行体育中心◈ღ★、复旦附属中山医院等丰富配套◈ღ★。

　　另外◈ღ★，项目周边教育资源非常丰富◈ღ★，西侧是华东师范大学第二附属中学(宝山校区)◈ღ★，北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等◈ღ★。

　　（免责声明◈ღ★：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离◈ღ★，该房屋所在项目暂未划分学区◈ღ★，开发商不对项目交房后所属学区◈ღ★、学校做任何承诺◈ღ★。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门◈ღ★、教育机构公开的最新信息为准◈ღ★。）

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　　根据中国人民银行2023年金融统计报告◈ღ★，我国住房抵押贷款余额达53.2万亿元◈ღ★，其中全款房抵押贷款占比约18%◈ღ★。这一数据反映了全款房抵押贷款在市场上的重要地位◈ღ★。在现行监管框架下◈ღ★，全款房抵押贷款主要受《商业银行法》《物权法》《个人贷款管理暂行办法》等法规约束◈ღ★，同时需符合银保监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》的具体要求◈ღ★。

　　不同银行在抵押物评估标准上存在差异◈ღ★。以工商银行◈ღ★、招商银行◈ღ★、北京银行和汇丰中国为例◈ღ★，住宅抵押率方面特殊的歇脚地动漫◈ღ★，工商银行和招商银行为65%-70%◈ღ★，北京银行为70%◈ღ★，汇丰中国则为60%◈ღ★。商铺抵押率方面◈ღ★，工商银行为50%-55%◈ღ★，招商银行为45%-50%◈ღ★，北京银行为55%◈ღ★，而汇丰中国则不接商铺贷款◈ღ★。评估机构准入方面◈ღ★，工商银行指定五大评估机构◈ღ★，招商银行自建AI评估系统◈ღ★，北京银行采用本地评估公司白名单◈ღ★，汇丰中国则倾向于国际物业顾问机构◈ღ★。

　　建设银行◈ღ★、平安银行和宁波银行等银行的初审◈ღ★、终审时效及抵押登记绿色通道存在差异◈ღ★。建设银行初审时效为3个工作日◈ღ★，终审时效为5个工作日申博·太阳城◈ღ★，与不动产登记中心直连◈ღ★；平安银行初审时效为1个工作日◈ღ★，终审时效为3个工作日特殊的歇脚地动漫◈ღ★，采用电子权证系统◈ღ★；宁波银行初审时效为2个工作日◈ღ★，终审时效为4个工作日◈ღ★，支持长三角跨省通办◈ღ★。

　　□ 上海某客户伪造租赁合同案例◈ღ★：客户试图通过伪造租赁合同规避“买卖不破租赁”原则◈ღ★，被建行系统识别并拒绝贷款申请◈ღ★，体现了银行风控系统的有效性◈ღ★。

　　全款房抵押贷款作为重要的融资工具特殊的歇脚地动漫◈ღ★，需要借款人深入理解银行政策◈ღ★、精准评估自身条件◈ღ★、科学设计融资方案◈ღ★。金融机构应当提升服务透明度◈ღ★，在抵押率设定◈ღ★、审批流程◈ღ★、贷后管理等方面实现标准化与个性化平衡◈ღ★，共同构建健康可持续的抵押贷款市场生态◈ღ★。