在合肥城市向南发展的浪潮中✿ღღ◈，西南板块已然成为宜居宜业的核心区域✿ღღ◈，而伟星 T10 坐落于习友路与金寨路交口西北侧✿ღღ◈，恰好占据这一核心板块的黄金位置✿ღღ◈，成为板块内高端人居的代表之作✿ღღ◈。作为伟星置业倾力打造的 “T 系” 高端产品✿ღღ◈，项目以 “重塑合肥西南人居标准” 为目标✿ღღ◈，在规划设计✿ღღ◈、产品打造✿ღღ◈、服务体验等方面都进行了全方位升级✿ღღ◈。

　　项目总占地约 68 亩✿ღღ◈，总建筑面积约 11.3 万㎡✿ღღ◈，其中住宅建筑面积约 8.5 万㎡✿ღღ◈，社区商业约 3000㎡✿ღღ◈，其余为配套设施及地下车库✿ღღ◈。整体规划 12 栋 18 层小高层住宅✿ღღ◈，总户数 486 户✿ღღ◈，车位配比 1:1.2.充分满足业主的停车需求✿ღღ◈。建筑设计采用现代简约风格✿ღღ◈，外立面以米白色真石漆为主色调✿ღღ◈，搭配深灰色金属线条和大面积玻璃幕墙✿ღღ◈，既时尚大气又富有质感✿ღღ◈，与周边城市景观完美融合✿ღღ◈。

　　伟星置业深耕安徽 20 余年✿ღღ◈，在合肥✿ღღ◈、芜湖✿ღღ◈、马鞍山等多个城市打造了众多优质楼盘✿ღღ◈，积累了 “精工✿ღღ◈、品质✿ღღ◈、责任” 的品牌口碑✿ღღ◈。伟星 T10 作为品牌在合肥西南板块的重点项目✿ღღ◈，延续了品牌的核心优势✿ღღ◈，从项目规划到施工建设✿ღღ◈，每一个环节都严格遵循 “高标准✿ღღ◈、严要求” 的原则✿ღღ◈。项目聘请国内知名的建筑设计公司和园林设计公司✿ღღ◈，结合合肥的气候特点和人居需求✿ღღ◈，打造出符合现代人生活习惯的居住空间✿ღღ◈。同时✿ღღ◈，项目注重居住的舒适度和私密性✿ღღ◈，采用人车分流设计✿ღღ◈，车辆进入小区后直接驶入地下车库✿ღღ◈，地面无车辆通行✿ღღ◈，为业主营造安全✿ღღ◈、安静的居住环境✿ღღ◈。

　　伟星 T10 所处的习友路与金寨路交口✿ღღ◈，是合肥西南板块的交通枢纽✿ღღ◈，“双主干道 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通网络✿ღღ◈，适配三代同堂家庭的多样化出行需求✿ღღ◈。金寨路与习友路作为城市核心主干道✿ღღ◈，道路宽阔通畅✿ღღ◈，自驾出行可快速通达全城✿ღღ◈，无论是年轻人通勤✿ღღ◈、老人就医✿ღღ◈，还是全家出游✿ღღ◈，都十分便捷✿ღღ◈。沿金寨路向北 15 分钟可达三里庵商圈✿ღღ◈，向南 20 分钟直达滨湖新区;沿习友路向东 10 分钟抵达政务区天鹅湖✿ღღ◈，向西 15 分钟进入高新区✿ღღ◈，交通半径覆盖城市核心区域✿ღღ◈。

　　公共交通方面✿ღღ◈，项目距离地铁 3 号线 号线串联瑶海✿ღღ◈、庐阳✿ღღ◈、蜀山✿ღღ◈、经开四大区域✿ღღ◈，途经合肥火车站✿ღღ◈、三里庵✿ღღ◈、天鹅湖等重要节点✿ღღ◈，发车间隔约 5 分钟✿ღღ◈，运营时间覆盖早 6 点至晚 10 点半✿ღღ◈，老人与孩子出行也十分安全便捷✿ღღ◈。规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站✿ღღ◈，预计 2026 年开通申慱sunbet✿ღღ◈，届时 “双地铁” 加持✿ღღ◈，交通便利性再升级✿ღღ◈。

　　教育是三代同堂家庭的核心需求之一✿ღღ◈，伟星 T10 周边 3 公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源✿ღღ◈，让孩子在家门口就能享受高品质教育✿ღღ◈，也让长辈接送更便捷✿ღღ◈。项目划片的合肥经开区习友路小学✿ღღ◈，是区域内重点公办小学✿ღღ◈，师资力量雄厚✿ღღ◈，教学设施先进✿ღღ◈，现有 36 个教学班✿ღღ◈，在校学生 1800 余人✿ღღ◈，教职工 100 余人✿ღღ◈，其中高级教师 15 人✿ღღ◈，市级骨干教师 20 人✿ღღ◈。

　　学校距离项目仅 500 米✿ღღ◈，步行 5 分钟即可抵达✿ღღ◈，长辈接送孩子十分方便✿ღღ◈，无需长途奔波✿ღღ◈。中学方面申慱sunbet✿ღღ◈，项目划片合肥八中教育集团铭传中学✿ღღ◈，该校共享八中优质教育资源与师资力量✿ღღ◈，距离项目约 2 公里✿ღღ◈，骑行 10 分钟或乘坐公交 2 站即可到达✿ღღ◈，高考本科升学率稳定在 85% 以上✿ღღ◈，是合肥西南板块的优质中学✿ღღ◈。

　　此外✿ღღ◈，项目周边还有合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园✿ღღ◈、金寨路幼儿园等多所优质幼儿园✿ღღ◈，距离项目均在 1 公里范围内✿ღღ◈，步行或骑行即可抵达✿ღღ◈。这些幼儿园师资力量强✿ღღ◈，教学环境好✿ღღ◈，注重孩子的启蒙教育与安全保障✿ღღ◈，让家长更放心✿ღღ◈。全龄段优质教育资源环绕✿ღღ◈，且距离较近✿ღღ◈，既方便孩子上学✿ღღ◈，又减轻了长辈接送的负担✿ღღ◈，为三代同堂家庭解决了教育后顾之忧✿ღღ◈。

　　除了大型商圈✿ღღ◈，项目周边的翡翠花园商业街✿ღღ◈、港澳广场商业街等成熟社区底商✿ღღ◈，步行 10 分钟内均可抵达✿ღღ◈，便利店✿ღღ◈、生鲜超市✿ღღ◈、药店✿ღღ◈、餐饮店✿ღღ◈、水果店✿ღღ◈、母婴店✿ღღ◈、老年用品店等一应俱全✿ღღ◈，日常买菜✿ღღ◈、购物✿ღღ◈、就餐✿ღღ◈、购药等需求都能就近满足✿ღღ◈。项目自身规划的 3000㎡社区商业✿ღღ◈，未来将引入品牌便利店✿ღღ◈、生鲜超市✿ღღ◈、社区服务中心✿ღღ◈、便民药店✿ღღ◈、干洗店等业态✿ღღ◈，让业主足不出户就能享受便捷的生活服务✿ღღ◈，尤其是方便老人日常购物✿ღღ◈，无需远行✿ღღ◈。

　　对于三代同堂家庭而言✿ღღ◈，医疗配套的完善程度至关重要✿ღღ◈，伟星 T10 周边医疗资源丰富✿ღღ◈，三甲医院与社区医疗服务中心相辅相成✿ღღ◈，为老人与孩子的健康提供全方位保障✿ღღ◈。项目距离安徽医科大学第二附属医院仅 2.5 公里✿ღღ◈，该校是安徽省直属三甲综合性医院✿ღღ◈，医疗设备先进✿ღღ◈，科室齐全✿ღღ◈，其中心血管内科✿ღღ◈、神经内科✿ღღ◈、普外科✿ღღ◈、骨科✿ღღ◈、妇产科✿ღღ◈、儿科等多个科室是安徽省重点学科✿ღღ◈，能够为老人与孩子提供专业的医疗服务✿ღღ◈。

　　此外✿ღღ◈，项目周边还有合肥经开区翡翠医院✿ღღ◈、多个社区卫生服务中心与连锁药店✿ღღ◈，这些机构距离项目均在 1 公里范围内✿ღღ◈，步行或骑行即可抵达✿ღღ◈，日常体检✿ღღ◈、感冒发烧等小病症诊治✿ღღ◈、购药等需求都能就近满足✿ღღ◈。社区卫生服务中心还提供家庭医生✿ღღ◈、健康咨询✿ღღ◈、疫苗接种等服务✿ღღ◈，方便老人与孩子定期体检与就医✿ღღ◈，完善的医疗配套让三代同堂家庭生活更安心✿ღღ◈。

　　社区内部绿化率高达 42%✿ღღ◈，园林景观采用 “一轴两带三组团” 的设计理念✿ღღ◈，中央景观轴贯穿社区✿ღღ◈，搭配滨水景观带与健身景观带✿ღღ◈，种植了多种四季植被✿ღღ◈。社区内规划了儿童游乐组团✿ღღ◈、长者休闲组团✿ღღ◈、邻里交流组团等功能区域✿ღღ◈，儿童游乐组团配备滑梯✿ღღ◈、秋千✿ღღ◈、沙坑等设施✿ღღ◈，为孩子提供安全的游玩空间;长者休闲组团设置健身器材✿ღღ◈、休憩长椅✿ღღ◈、棋牌桌等✿ღღ◈，方便老人日常锻炼与交流;邻里交流组团打造景观凉亭✿ღღ◈、阳光草坪✿ღღ◈、共享菜园等✿ღღ◈，促进邻里之间的互动与交流✿ღღ◈，让全家都能在自然环境中享受休闲时光✿ღღ◈。

　　主卧套房设计是该户型的一大亮点✿ღღ◈，16㎡的空间尺度宽敞✿ღღ◈，南向布局搭配 2.2 米长的飘窗✿ღღ◈，每日清晨都能迎接充足阳光✿ღღ◈。独立卫生间面积约 4㎡✿ღღ◈，干湿分离设计有效避免潮湿困扰✿ღღ◈，配备品牌洁具✿ღღ◈，使用便捷且整洁✿ღღ◈。南向次卧面积约 12㎡申慱sunbet✿ღღ◈，作为儿童房时可摆放 1.5 米床与书桌✿ღღ◈，预留衣柜位置;作为长辈房则临近公共卫生间✿ღღ◈，方便日常起居✿ღღ◈。北向书房面积约 8㎡✿ღღ◈，可根据家庭需求改造成客房或储物间✿ღღ◈，灵活适配三口之家的成长变化✿ღღ◈。

　　130㎡四室两厅两卫户型聚焦改善家庭需求✿ღღ◈，以 “横厅设计” 为核心亮点✿ღღ◈，打造开阔通透的居住空间✿ღღ◈。4.8 米宽的客厅与餐厅✿ღღ◈、阳台形成一体化通透格局✿ღღ◈，总面积超 30㎡✿ღღ◈，无论是家庭日常互动还是招待亲友✿ღღ◈，都能彰显大气尺度✿ღღ◈。7.2 米长的南向全景阳台是空间的延伸✿ღღ◈，与客厅✿ღღ◈、南向次卧相连✿ღღ◈，可打造为家庭绿植区✿ღღ◈，摆放各类花卉绿植;也可设置儿童游乐角✿ღღ◈，让孩子在阳光下自由嬉戏✿ღღ◈，满足全龄段家庭成员的休闲需求✿ღღ◈。

　　150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端旗舰户型✿ღღ◈，专为追求高品质生活的高端置业人群打造✿ღღ◈，以 “独立入户 + 奢阔空间” 为核心✿ღღ◈，彰显尊贵居住体验✿ღღ◈。独立入户玄关面积约 5㎡✿ღღ◈，可设置定制鞋柜与收纳柜✿ღღ◈，不仅提升居住私密性✿ღღ◈，更赋予归家满满的仪式感✿ღღ◈。3.1 米的客厅挑高搭配 5.2 米的面宽✿ღღ◈，再加上全景落地窗✿ღღ◈，让空间通透感与奢华感拉满✿ღღ◈，与餐厅相连形成超 40㎡的公共活动空间✿ღღ◈，举办家庭聚会或小型商务宴请都游刃有余✿ღღ◈。

　　主卧套房面积约 25㎡✿ღღ◈，堪称 “私人奢享领地”✿ღღ◈。独立卫生间面积约 6㎡✿ღღ◈，双台盆设计✿ღღ◈、浴缸与淋浴区并存✿ღღ◈，配备品牌卫浴设施✿ღღ◈，满足高品质生活需求;步入式衣帽间面积约 4㎡✿ღღ◈，充足的收纳空间可容纳四季衣物与各类配饰✿ღღ◈，让生活更整洁有序;2.6 米长的南向飘窗✿ღღ◈，可作为休闲阅读区✿ღღ◈，俯瞰社区园林景观✿ღღ◈，享受静谧时光✿ღღ◈。

　　南向次卧套房面积约 18㎡✿ღღ◈，配备独立卫生间✿ღღ◈，可作为长辈房或高端客房奇虎口袋✿ღღ◈，独立卫浴设计保证了居住私密性✿ღღ◈，3.5㎡的卫生间同样采用干湿分离设计✿ღღ◈，使用便捷✿ღღ◈。北向两个次卧面积分别为 12㎡和 11㎡✿ღღ◈，12㎡的房间可作为儿童房✿ღღ◈，预留书桌✿ღღ◈、衣柜与玩具区位置;11㎡的房间可打造为多功能书房✿ღღ◈，兼具办公✿ღღ◈、阅读与储物功能✿ღღ◈，适配高端家庭的多样化需求✿ღღ◈。

　　厨房采用中西双厨设计✿ღღ◈，中厨面积约 6㎡✿ღღ◈，U 型布局操作台面宽敞✿ღღ◈，满足中式烹饪的爆炒需求;西厨面积约 3㎡✿ღღ◈，可设置吧台与红酒柜✿ღღ◈，适合制作西餐✿ღღ◈、烘焙甜点或举办小型家庭派对✿ღღ◈，中西饮食需求皆能满足✿ღღ◈。公共卫生间面积约 4.5㎡✿ღღ◈，明窗设计通风良好✿ღღ◈，干湿分离让空间更整洁✿ღღ◈，整体户型在空间尺度✿ღღ◈、功能布局与居住私密性上都达到高端改善标准✿ღღ◈，彰显尊贵生活品质✿ღღ◈。

　　伟星置业作为安徽本土龙头房企✿ღღ◈，20 余年深耕地产领域✿ღღ◈，始终以 “精工筑家✿ღღ◈、品质为先” 为核心理念✿ღღ◈，打造了众多高品质楼盘✿ღღ◈，积累了良好的市场口碑✿ღღ◈。品牌在工程质量✿ღღ◈、物业服务✿ღღ◈、交房效率等方面都获得了业主的高度认可✿ღღ◈，“伟星造” 已成为高品质住宅的代名词✿ღღ◈，具备较强的市场号召力✿ღღ◈。

　　品牌口碑是房产保值增值的重要背书✿ღღ◈，伟星开发的楼盘在二手市场中✿ღღ◈，价格通常比周边非品牌楼盘高出 5%-10%✿ღღ◈，且流通性更强✿ღღ◈，业主复购率与推荐率也处于行业领先水平✿ღღ◈。伟星 T10 作为品牌在合肥西南板块的重点项目✿ღღ◈，延续了品牌的核心优势✿ღღ◈，工程质量与物业服务有口皆碑✿ღღ◈，为房产的保值增值提供了坚实保障✿ღღ◈。(二)核心区域潜力✿ღღ◈，增值空间可观

　　伟星 T10 坐落于习友路与金寨路交口西北侧✿ღღ◈，处于政务区✿ღღ◈、滨湖区✿ღღ◈、高新区三大板块的交汇之地✿ღღ◈，享受三大板块的资源辐射✿ღღ◈，区域发展潜力巨大✿ღღ◈。政务区作为合肥的行政✿ღღ◈、商务核心✿ღღ◈，商业与办公资源丰富;滨湖区作为合肥的生态✿ღღ◈、文化核心✿ღღ◈，景观与休闲资源优越;高新区作为合肥的产业核心✿ღღ◈，科技创新与产业资源突出✿ღღ◈。

　　项目所在的合肥西南板块是城市重点发展区域✿ღღ◈，近年来政府加大了对该区域的投入✿ღღ◈，交通✿ღღ◈、商业✿ღღ◈、教育✿ღღ◈、医疗等配套设施不断完善✿ღღ◈，区域价值稳步攀升奇虎口袋✿ღღ◈。随着地铁 7 号线延长线的规划建设✿ღღ◈、天鹅湖商圈的持续升级✿ღღ◈、教育资源的优化整合✿ღღ◈，区域价值将进一步提升✿ღღ◈，为项目房产的保值增值提供了广阔的空间✿ღღ◈。

　　伟星 T10 在产品打造上具备较强的市场竞争力✿ღღ◈，低密的社区规划✿ღღ◈、优质的户型设计✿ღღ◈、精工的建筑品质与完善的社区配套✿ღღ◈，让项目在合肥改善型住宅市场中脱颖而出✿ღღ◈。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%✿ღღ◈，是区域内稀缺的低密纯住宅社区奇虎口袋✿ღღ◈，居住舒适度高;户型设计覆盖 110-150㎡全改善区间✿ღღ◈，布局合理✿ღღ◈，空间利用率高✿ღღ◈，适配不同家庭的居住需求;建筑采用高品质建材与先进施工工艺✿ღღ◈，工程质量有保障;社区内部规划了全龄段活动空间与邻里交流场所✿ღღ◈，配套完善✿ღღ◈。

　　优质的产品力让项目在市场中备受青睐申慱sunbet✿ღღ◈，无论是首次置业的刚需改善人群✿ღღ◈，还是追求品质的高端改善人群✿ღღ◈，都能在项目中找到适配的产品✿ღღ◈，市场需求旺盛✿ღღ◈，这也让项目具备了较强的保值增值能力申慱sunbet✿ღღ◈。

　　伟星 T10 周边交通✿ღღ◈、教育✿ღღ◈、商业✿ღღ◈、医疗✿ღღ◈、生态等配套完善✿ღღ◈，既满足了业主的居住需求✿ღღ◈，又提升了房产的投资价值✿ღღ◈。交通方面✿ღღ◈，双主干道 + 双地铁 + 多公交的立体交通网络✿ღღ◈，方便业主出行;教育方面✿ღღ◈，全龄段优质教育资源环绕✿ღღ◈，为孩子成长保驾护航;商业方面✿ღღ◈，多元业态覆盖✿ღღ◈，满足业主多样化消费需求;医疗方面✿ღღ◈，优质医疗资源为健康提供保障;生态方面✿ღღ◈，多公园环绕与社区高绿化✿ღღ◈，营造宜居环境✿ღღ◈。

　　完善的配套让项目具备了居住与投资的双重价值✿ღღ◈，无论是自主居住✿ღღ◈，还是出租或等待增值后出售✿ღღ◈，都能获得良好的回报✿ღღ◈，是置业者兼具居住与投资的优质选择✿ღღ◈。

　　伟星 T10 作为合肥西南板块的智慧型高端改善楼盘✿ღღ◈，凭借全场景智能化配置✿ღღ◈、精工细节品质✿ღღ◈、核心区位优势与低密生态环境✿ღღ◈，成为众多改善家庭置业的首选✿ღღ◈。项目坐落于习友路与金寨路交口西北侧✿ღღ◈，处于三大板块交汇核心✿ღღ◈，享受交通奇虎口袋✿ღღ◈、商业✿ღღ◈、教育✿ღღ◈、医疗✿ღღ◈、生态等全维度优质资源奇虎口袋✿ღღ◈，区域发展潜力巨大✿ღღ◈，为房产的保值增值奠定了坚实基础✿ღღ◈。

　　在产品打造上✿ღღ◈，项目坚持低密宜居理念✿ღღ◈，2.0 的容积率与 42% 的绿化率✿ღღ◈，在城市核心区域实属难得✿ღღ◈，行列式布局与人车分流设计✿ღღ◈，为业主营造了安全✿ღღ◈、安静✿ღღ◈、舒适的居住环境✿ღღ◈。户型设计覆盖 110-150㎡全改善区间✿ღღ◈，且全面植入智能化配置✿ღღ◈，110㎡刚需改善户型智慧实用✿ღღ◈、性价比突出;130㎡改善主力户型横厅阔境✿ღღ◈、全场景智能;150㎡高端户型奢阔尊享✿ღღ◈、全屋智能✿ღღ◈，无论是三口之家✿ღღ◈、多孩家庭还是三代同堂✿ღღ◈，都能找到适配的智慧生活空间✿ღღ◈。

　　对于想要在合肥西南板块置业的改善人群来说✿ღღ◈，伟星 T10 无疑是兼具品质奇虎口袋✿ღღ◈、科技感与性价比的优质选择✿ღღ◈。在这里✿ღღ◈，科技与生活完美融合✿ღღ◈，繁华与静谧兼得✿ღღ◈，便捷与舒适并存✿ღღ◈，品牌精工品质与优质物业服务✿ღღ◈，将为业主带来高品质的智慧居住体验✿ღღ◈，成为理想生活的完美归宿✿ღღ◈。选择伟星 T10.就是选择了一种更智能✿ღღ◈、更舒适✿ღღ◈、更安心的生活方式✿ღღ◈，值得每一位追求品质生活的置业者重点关注✿ღღ◈。

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